Я нерезидент но у меня есть недвижимость в Испании.
Нерезиденты у которых есть недвижимость в Испании должны платить два налога каждый год (если у вас акции или имеете другие доходы — на пример вы здаёте квартиру) вам придётся платить отдельные налоги.
1. IBI (налог на собственность), оплачивается местному муниципалитету, в котором находится собственность. Обычно это будет меньше 1% кадастра*. В городе Аликанте на пример, в 2018 г. IBI 0,77% кадастра.
2. IRNR (Налог для нерезидентов) надо платить испанскому Государству, между 1,1 и 2% кадастра. Обратите внимание на факт, что если недвижимость записана на два имя (на пример дом принадлежит мужу и жене, 50% каждому), каждый из них обязан делать отдельную декларацию налогов.
Как насчёт нового закона который заставляет всех иностранцев живущие в Испании раскрывать их имущество находящееся за границей?
Да, это глупый закон. Вы не должны платить налог за ваше имущество за границе, но можете получить большой штраф если вы не раскройте то-что у вас за границей.
Что я должен раскрыть ?
Существуют 3 типа имуществ которые возможно вам придётся раскрыть:
А Банковские счёта
Б Инвестиции и
В Недвижимость
Только если у вас более 50.000 евро в одном из этих разделений, вы должны раскрыть испанскому Государству. Допустим у вас дом стоймости 49.000 евро в Киеве. Вы не должны раскрыть.
Но если у вас акции или подобное в Куала Лумпуре и в Буэнос Айресе стоимости 51.000 евро вместе взятые, вы обязаны сообщить Испании об этом.
* Кадастр значит стоймость которая Испанское Государство приписывает вашему дому. Однако, так как государство отценивает приблизительно каждые 15 лет, почти все кадастры в Испании являются меньше 40% настоящей стоймости домов.
Наша фирма может оформить вашу декларацию налогов за 50 — 150 евро.